IMPORTANT · FISCALITÉ IMMOBILIÈRE
Hausse annoncée des droits de mutation : de 3 % à 15 %
À la Foire internationale de Thessalonique 2026, le Premier ministre a annoncé une hausse des droits de mutation pour les acquéreurs de pays hors UE. Les investisseurs Golden Visa doivent en examiner l’incidence sur leur budget d’acquisition.
Annonce · Adoption législative et date d’entrée en vigueur non confirmées lors de notre examen du 1er octobre 2026.
Champ d’application, exceptions et sources officielles
La présentation gouvernementale concerne les achats de logements, à l’exclusion des locaux commerciaux, terrains et autres biens. Elle prévoit des catégories exemptées, notamment les citoyens de l’UE/EEE et les résidents de longue durée, et fait aussi référence à la résidence fiscale dans un pays tiers. Nationalité, résidence et résidence fiscale sont distinctes ; l’intérêt pour le Golden Visa ne suffit pas à déterminer l’assujettissement.
Avec la contribution municipale, la présentation compare 3,09 % à 15,45 % de la valeur imposable. Avant tout engagement, faites confirmer la législation définitive, son entrée en vigueur, les exemptions et le traitement de votre opération par votre notaire ou conseiller fiscal.
