ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ · ΦΟΡΟΣ ΑΓΟΡΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Εξαγγελία αύξησης φόρου μεταβίβασης: από 3% σε 15%
Στη ΔΕΘ 2026 ο Πρωθυπουργός ανακοίνωσε αύξηση του φόρου μεταβίβασης για αγοραστές από χώρες εκτός ΕΕ. Οι επενδυτές Golden Visa χρειάζεται να εξετάσουν την επίπτωση στον προϋπολογισμό αγοράς.
Εξαγγελία · Δεν επιβεβαιώθηκαν η νομοθέτηση και η ημερομηνία εφαρμογής στον έλεγχο της 1ης Οκτωβρίου 2026.
Πεδίο εφαρμογής, εξαιρέσεις και επίσημες πηγές
Η κυβερνητική εξειδίκευση αφορά αγορά κατοικιών, εξαιρώντας επαγγελματικούς χώρους, οικόπεδα και άλλα ακίνητα. Περιγράφει εξαιρούμενες κατηγορίες αγοραστών, μεταξύ αυτών πολίτες ΕΕ/ΕΟΧ και επί μακρόν διαμένοντες, ενώ αναφέρεται και σε φορολογική κατοικία τρίτων χωρών. Υπηκοότητα, κατοικία και φορολογική κατοικία δεν ταυτίζονται· το ενδιαφέρον για Golden Visa δεν αρκεί για να κριθεί η φορολογική υπαγωγή.
Με την εισφορά υπέρ δήμων, η εξειδίκευση συγκρίνει 3,09% με 15,45% επί της φορολογητέας αξίας. Επιβεβαιώστε την τελική νομοθεσία, την έναρξη, τις εξαιρέσεις και τη μεταχείριση της συναλλαγής σας με συμβολαιογράφο ή φορολογικό σύμβουλο πριν δεσμευθείτε.